香港金管局下调物业按揭贷款利率压力测试基点

发布时间：2025-07-09 11:11:18 来源：诗以言志网 作者：娱乐

原标题：香港金管局下调物业按揭贷款利率压力测试基点

据香港金管局网站消息，香港香港金融管理局9月23日向银行发出指引，金管局下揭贷将物业按揭贷款利率压力测试要求由现在的调物点300基点，下调至200基点。业按此项调整适用于所有物业按揭贷款，款利即时生效。率压力测

香港金管局解释，试基压力测试的香港目的，是金管局下揭贷确保按揭借款人有足够财务能力，应付按息上升引致的调物点还款压力，从而令银行按揭贷款业务风险得到妥善管理。业按金管局厘定压测水平时，款利会参考目前的率压力测利率环境和按息走势，以及按息过往的试基长期平均水平。考虑到美国联邦储备局自今年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共300基点，香港面对资金成本上升，银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限，近日更将最优惠贷款利率上调，金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度，由现时的300基点，下调至200基点，此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。

香港金管局提醒，尽管调低压测要求，市民仍须留意按揭利率有可能跟随整体利率环境上升，置业、投资和借贷决定前，必须小心评估当中涉及的利率和其他财务风险。

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